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In
regelmäßigen Abständen aktualisiere ich an dieser Stelle wichtige News.
Aktuelle Lage: Stand 30. März 2009
Der Preisverfall hat sich zum Jahresende 2008 und im Januar 2009
bei Wohnimmobilien beschleunigt.
Gegenüber dem Hoch im Herbst 2006 erleben wir in einigen Regionen
Florida` s im
Januar 2009 Preisrückgänge im Einfamilienhaus-Sektor von
über 50%.
Auch bei den Wohnungen ist ein Preisrückgang von über 35% feststellbar.
Im Februar 2009 erreichten die US –Haus-Zwangsvollstreckungen
Rekordniveau.
Die Zahl der Transaktionen ist in den letzten Monaten angestiegen.
Dies ist darauf zurück zu führen dass Versteigerungen und Notverkäufe
zugenommen
haben und Käufer „Schnäppchen“ machen können.
Trotz Bankenkrise ist es nach wie vor auch für „Ausländer“ möglich
Ihre Ferienimmobilie
teils
zu finanzieren.
Die Hypothekenzinsen sind am Boden, was man innerhalb
vernünftiger Beleihungsgrenzen an guten Standorten nutzen kann.
Am 18.02.2009 hat die US-Regierung ein 75 Milliarden schweres Programm
beschlossen
um Zwangsversteigerungen einzudämmen.
Der Plan, mit dem der US – Immobilienmarkt stabilisiert werden soll ist
umfangreicher ausgefallen als bis dato bekannt gegeben.
Momentan sind wir eher in einem deflationären Umfeld aber es ist fast
schon beschlossene Sache dass wir mittelfristig mit hohen
Inflationsraten werden rechnen müssen.
Dafür spricht u. a. auch das am 18.03.2009 von der US – Notenbank
beschlossene Programm einer weiteren Finanzspritze über 1000 Mrd. US
–$.
Davon sind 300 Mrd. US – $ für den Kauf von langlaufenden US –
Staatsanleihen vorge-
sehen sowie die Übernahme von Wertpapieren die mit
Hypotheken
oder Studentenkrediten hinterlegt sind.
Historisch betrachtet ist der aktuelle Dollarkurs für eine Investition
in Florida interessant. Inwieweit es sinnvoll ist den Wechselkurs
abzusichern muss die jeweilige individuelle
Situation zeigen.
Mittelfristig erwarte ich hohe Inflationsraten.
Um sich davor zu schützen empfiehlt es sich
in Sachwerte zu investieren.
Dazu gehören Immobilien.
Die gibt es in Florida jetzt zum interessanten Einstiegsniveau.
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